 |
| コスモホームではお住まいをご売却されるお客様に対して、さまざまなサービスをご用意しております。インターネット無料査定をはじめ、些細なご相談でもお気軽にお問合せください。 |
|
 |
|
 |
| お電話やインターネットなどで、お客様のご要望をお聞かせください。経験豊かなスタッフがお客様の親身になって対応させていただきます。 |
|
|
 |
|
 |
ご売却物件を調査した上で、物件の状況・市場動向・地域・立地条件などから、お住まいの売却可能予想価格を算出いたします。
※査定価格は販売価格ではございません。 |
|
|
|
|
 |
| お客様の条件やご希望・ご要望をお伺いさせていただき、お打ち合わせの後に正式な販売価格を確定します。 |
|
|
|
|
 |
| お客様（売主様）より正式にご依頼をお受けするために以下の媒介契約を結びます。 |
|
| 【1】専属専任媒介契約 |
| 不動産会社 |
契約後5日以内に指定流通機構「レインズ」への物件登録が義務付けられています。
売主様に対し1週間に1度以上の割合で、業務の進行状況を書面にて報告することが義務付けられています。 |
| 売主様 |
一社の不動産会社のみに物件のご売却依頼が可能です。
必ず依頼した不動産会社を通し、売買契約の締結が義務付けられています。 |
| 【2】専任媒介契約 |
| 不動産会社 |
契約後7日以内に指定流通機構「レインズ」への物件登録が義務付けられています。
お客様に対し2週間に1度以上の割合で、業務の進行状況を書面にて報告することが義務付けられています。
※当社では1週間に1度の割合で、お客様に進行状況をご報告させていただきます。 |
| 売主様 |
一社の不動産会社のみに物件のご売却依頼が可能です。
必ず依頼した不動産会社を通し、売買契約の締結が義務付けられています。但し、売主様（お客様）ご自身で買主を見つけた場合は、直接売買契約を締結することが可能です。 |
| 【3】一般媒介契約 |
| 不動産会社 |
法律上定められた義務はございませんが、当社では指定流通機構「レインズ」にお客様の物件登録を行います。
また、1週間に1度の割合で、お客様に進行状況をご報告させていただきます。
|
| 売主様 |
複数の不動産会社に物件のご売却依頼が可能です。
必ず依頼した不動産会社を通し、売買契約の締結が義務付けられています。但し、売主様（お客様）ご自身で買主を見つけた場合は、直接売買契約を締結することが可能です。 |
| ※レインズ＝国土交通大臣指定、不動産流通機構コンピューターネットワークシステムの名称。 |
|
|
|
|
|
 |
| 当社のホームページや折り込みチラシなどを活用しさまざまな広告活動を無料で実施いたします。物件の購入希望者が見つかり次第ご紹介させていただきます。
|
|
|
|
|
 |
| 購入希望者から正式に物件の購入依頼をいただければ、ご売却条件やお支払方法・引渡日などの具体的な契約条件を調整していきます。 |
|
|
|
|
 |
| 売主様と購入希望者（買主様）が諸条件を合意の上で、売買契約の締結となります。この際、契約で定められた手付金を売主様は現金または小切手で受領します。 |
|
|
|
|
 |
| 引渡日までに借入金の返済、売主様が所有してた担保権利の抹消手続きなどを行います。各種手続きが終わると売主様は残金を受領します。 |
|
|
|
|
 |
| 固定資産税の精算、登記の申請を行います。最後に買主様に鍵をお渡ししてすべてが完了です。 |
|
|
 |
|
| 不動産ご売却に関するご相談は、お近くのコスモホームにお問合せください。 |
|
|
|
|
